Estimation théorique
Avenue du Président Kennedy,31340 Villemur sur Tarn (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Président Kennedy,31340-Villemur sur Tarn indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondigoux (31073), comprenant 618 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondigoux (31073), comprenant 618 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-27 | 48 | AV DU PDT KENNEDY | 4 | 111 | 918 | 240750€ | 2169€ |
2021-08-23 | 17 | RUE LA FONTAINE | 3 | 69 | 554 | 173000€ | 2507€ |
2021-08-13 | 11 | AV DU PDT ROOSEVELT | 4 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2022-08-19 | 14 | RUE LA FONTAINE | 4 | 71 | 320 | 192000€ | 2704€ |
2020-11-17 | 17 | AV DU PDT ROOSEVELT | 4 | 128 | 3835 | 249300€ | 1948€ |
2020-06-30 | 28 | AV DU PDT KENNEDY | 6 | 108 | 555 | 117000€ | 1083€ |
2020-12-12 | 8 | RUE LA FONTAINE | 6 | 93 | 520 | 232400€ | 2499€ |
2021-05-31 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 65 | 363 | 190000€ | 2923€ |
2019-11-26 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 70 | 621 | 185000€ | 2643€ |
2022-04-27 | 3 | RUE LA FONTAINE | 4 | 87 | 714 | 260000€ | 2989€ |
2019-10-31 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 65 | 423 | 155000€ | 2385€ |
2020-04-30 | 1 | RUE LA FONTAINE | 4 | 65 | 496 | 91743€ | 1411€ |
2021-12-01 | 1 | RUE LA FONTAINE | 4 | 65 | 496 | 205000€ | 3154€ |
2020-11-19 | 19 | AV DU PDT KENNEDY | 5 | 81 | 625 | 180000€ | 2222€ |
2019-05-17 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 381 | 160000€ | 2286€ |
2023-05-09 | 5 | AV DU PDT ROOSEVELT | 5 | 160 | 641 | 284500€ | 1778€ |
2022-04-22 | 11 | RUE GOUNOD | 4 | 65 | 360 | 194750€ | 2996€ |
2020-03-12 | 7 | RUE GOUNOD | 4 | 65 | 430 | 156700€ | 2411€ |
2020-12-18 | 14 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 119 | 627 | 135000€ | 1134€ |
2019-11-14 | 5 | RUE GOUNOD | 4 | 65 | 430 | 212700€ | 3272€ |
2021-05-07 | 6 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 64 | 520 | 173105€ | 2705€ |
2020-12-11 | 14 | AV DU PDT KENNEDY | 5 | 99 | 471 | 202000€ | 2040€ |
2021-10-08 | 4 | AV DU PDT ROOSEVELT | 3 | 86 | 1494 | 297600€ | 3460€ |
2021-08-24 | 8 | AV DU PDT KENNEDY | 4 | 98 | 2392 | 344500€ | 3515€ |
2021-08-18 | 95 | RTE DE CASTRES | 6 | 182 | 588 | 120000€ | 659€ |
2022-11-09 | 5 | AV DU PDT KENNEDY | 2 | 37 | 333 | 181900€ | 4916€ |
2020-09-30 | 200 | RTE DE MONTAUBAN | 5 | 128 | 1264 | 238150€ | 1861€ |
2020-12-28 | 177 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 100 | 239 | 180000€ | 1800€ |
2021-07-23 | 33 | AV WINSTON CHURCHILL | 6 | 140 | 1320 | 225000€ | 1607€ |
2020-09-10 | 37 | AV WINSTON CHURCHILL | 1 | 80 | 1920 | 180000€ | 2250€ |
2020-02-29 | 181 | RTE DE MONTAUBAN | 5 | 161 | 467 | 232000€ | 1441€ |
2022-12-09 | 185 | RTE DE MONTAUBAN | 3 | 72 | 236 | 151800€ | 2108€ |
2019-06-05 | 45 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 116 | 1123 | 170000€ | 1466€ |
2020-05-15 | 89 | RTE DE VILLAUDRIC | 4 | 81 | 1227 | 120000€ | 1481€ |
2021-09-03 | 152 | IMP DU COUVENT | 3 | 91 | 859 | 180000€ | 1978€ |
2019-12-26 | 47 | AV WINSTON CHURCHILL | 5 | 98 | 710 | 170000€ | 1735€ |
2019-10-23 | 51 | AV WINSTON CHURCHILL | 6 | 150 | 1024 | 253000€ | 1687€ |
2022-08-12 | 122 | IMP DU COUVENT | 5 | 122 | 1241 | 280000€ | 2295€ |
2019-09-27 | 137 | CHE DE LA GARRIGUE | 1 | 48 | 98 | 45000€ | 938€ |
2022-04-26 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 95 | 0 | 207000€ | 2179€ |
2019-12-20 | 17 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 82 | 0 | 184000€ | 2244€ |
2020-12-15 | 19 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 80 | 0 | 175000€ | 2188€ |
2019-12-19 | 21 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 95 | 0 | 212000€ | 2232€ |
2020-01-16 | 7 | CHE SAINT ROCH | 4 | 80 | 0 | 153000€ | 1913€ |
2022-01-04 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2019-09-05 | 11 | RUE FARA SABINA | 2 | 47 | 0 | 72000€ | 1532€ |
2021-06-09 | 12 | RUE FARA SABINA | 3 | 47 | 0 | 97000€ | 2064€ |
2022-12-20 | 16 | RUE FARA SABINA | 3 | 66 | 0 | 168000€ | 2545€ |
2023-04-17 | 18 | RUE FARA SABINA | 3 | 66 | 0 | 149770€ | 2269€ |
2021-12-17 | 19 | RUE FARA SABINA | 2 | 47 | 0 | 105000€ | 2234€ |
2022-10-03 | 2 | RUE FARA SABINA | 4 | 94 | 0 | 188900€ | 2010€ |
2021-08-11 | 20 | RUE FARA SABINA | 2 | 47 | 0 | 90000€ | 1915€ |
2020-10-05 | 22 | RUE FARA SABINA | 2 | 47 | 0 | 83000€ | 1766€ |
2023-04-24 | 28 | RUE FARA SABINA | 3 | 66 | 0 | 128000€ | 1939€ |
2022-07-01 | 31 | RUE FARA SABINA | 4 | 90 | 0 | 175000€ | 1944€ |
2020-02-08 | 34 | RUE FARA SABINA | 4 | 89 | 0 | 157500€ | 1770€ |
2023-01-10 | 36 | RUE FARA SABINA | 4 | 90 | 0 | 189000€ | 2100€ |
2019-07-12 | 37 | RUE FARA SABINA | 4 | 88 | 0 | 134650€ | 1530€ |
2021-10-11 | 41 | RUE FARA SABINA | 4 | 90 | 0 | 160000€ | 1778€ |
2019-08-30 | 42 | RUE FARA SABINA | 4 | 94 | 0 | 176100€ | 1873€ |
2022-02-05 | 42 | RUE FARA SABINA | 4 | 94 | 0 | 232600€ | 2474€ |
2022-09-21 | 45 | RUE FARA SABINA | 4 | 94 | 0 | 193000€ | 2053€ |
2019-07-13 | 5 | RUE FARA SABINA | 4 | 90 | 0 | 155000€ | 1722€ |
2023-04-27 | 6 | RUE FARA SABINA | 4 | 90 | 0 | 175000€ | 1944€ |
2022-08-20 | 8 | RUE FARA SABINA | 4 | 90 | 0 | 185000€ | 2056€ |
2022-09-07 | 9 | RUE FARA SABINA | 4 | 88 | 0 | 160000€ | 1818€ |
2021-10-08 | 22 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 116 | 198 | 150000€ | 1293€ |
2021-10-06 | 22 | AV SAINT EXUPERY | 3 | 90 | 191 | 142150€ | 1579€ |
2021-11-12 | 163 | CHE DE LA GARRIGUE | 3 | 70 | 287 | 181900€ | 2599€ |
2021-04-23 | 20 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 121 | 178 | 157250€ | 1300€ |
2020-07-31 | 16 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 56 | 380 | 110000€ | 1964€ |
2021-10-01 | 1 | RUE VIA NOVA | 4 | 90 | 0 | 171700€ | 1908€ |
2021-12-24 | 12 | RUE VIA NOVA | 4 | 86 | 0 | 157000€ | 1826€ |
2019-09-27 | 14 | RUE VIA NOVA | 4 | 90 | 0 | 128500€ | 1428€ |
2021-12-29 | 15 | RUE VIA NOVA | 4 | 86 | 0 | 150000€ | 1744€ |
2021-04-30 | 2 | RUE VIA NOVA | 4 | 90 | 0 | 162000€ | 1800€ |
2021-10-14 | 23 | RUE VIA NOVA | 3 | 63 | 0 | 125060€ | 1985€ |
2020-01-17 | 28 | RUE VIA NOVA | 2 | 49 | 0 | 79000€ | 1612€ |
2021-01-09 | 31 | RUE VIA NOVA | 3 | 58 | 0 | 118600€ | 2045€ |
2021-04-28 | 35 | RUE VIA NOVA | 4 | 90 | 0 | 137000€ | 1522€ |
2021-06-29 | 39 | RUE VIA NOVA | 4 | 90 | 0 | 143000€ | 1589€ |
2021-03-15 | 41 | RUE VIA NOVA | 4 | 90 | 0 | 136000€ | 1511€ |
2022-12-30 | 7 | RUE VIA NOVA | 4 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2019-06-20 | 8 | RUE VIA NOVA | 4 | 90 | 0 | 125000€ | 1389€ |
2019-10-18 | 9 | RUE VIA NOVA | 4 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2022-12-20 | 9 | RUE VIA NOVA | 4 | 90 | 0 | 175000€ | 1944€ |
2019-08-01 | 36 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 90 | 172 | 125000€ | 1389€ |
2020-12-23 | 14 | RUE RENE DE NAUROIS | 4 | 117 | 856 | 292000€ | 2496€ |
2020-08-21 | 12 | RUE RENE DE NAUROIS | 5 | 104 | 885 | 211500€ | 2034€ |
2021-06-09 | 3 | AV SAINT EXUPERY | 7 | 190 | 304 | 198100€ | 1043€ |
2021-12-21 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 104 | 793 | 246445€ | 2370€ |
2021-06-23 | 2 | RUE JULES SALIEGE | 5 | 100 | 293 | 313750€ | 3138€ |
2021-08-24 | 32 | AV WINSTON CHURCHILL | 7 | 172 | 1841 | 385850€ | 2243€ |
2021-11-05 | 259 | RTE DE VILLAUDRIC | 5 | 106 | 1878 | 250000€ | 2358€ |
2020-11-24 | 28 | AV WINSTON CHURCHILL | 5 | 140 | 958 | 459000€ | 3279€ |
2022-05-30 | 8 | RUE RENE DE NAUROIS | 3 | 85 | 802 | 225000€ | 2647€ |
2021-10-08 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 96 | 638 | 208000€ | 2167€ |
2020-06-27 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 628 | 218900€ | 2432€ |
2021-02-06 | 2 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 91 | 769 | 220000€ | 2418€ |
2021-11-19 | 13 | RUE RENE DE NAUROIS | 4 | 86 | 931 | 271600€ | 3158€ |
2023-03-31 | 11 | RUE RENE DE NAUROIS | 4 | 93 | 931 | 272000€ | 2925€ |
2019-06-24 | 9 | RUE DESIRE BARBE | 1 | 93 | 401 | 175580€ | 1888€ |
2019-08-16 | 9002 | AV DU PDT ROOSEVELT | 1 | 114 | 1376 | 180000€ | 1579€ |
2021-06-05 | 4 | RUE DESIRE BARBE | 3 | 93 | 541 | 237800€ | 2557€ |
2021-12-20 | 1 | AV LEON EECKHOUTTE | 5 | 116 | 840 | 277100€ | 2389€ |
2023-06-27 | 3 | RUE DESIRE BARBE | 4 | 98 | 402 | 234500€ | 2393€ |
2019-10-11 | 336 | CHE DE LA GARRIGUE | 5 | 90 | 691 | 230000€ | 2556€ |
2021-03-24 | 9 | RUE EMILE PENDARIES | 6 | 210 | 258 | 135000€ | 643€ |
2021-08-31 | 10 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 90 | 656 | 226000€ | 2511€ |
2020-11-19 | 11 | AV EMILE SABATIE | 4 | 167 | 433 | 251000€ | 1503€ |
2020-12-29 | 8 | RUE GISELE HALIMI | 4 | 103 | 573 | 57000€ | 553€ |
2021-05-07 | 9 | RUE EMILE PENDARIES | 6 | 210 | 549 | 199000€ | 948€ |
2022-03-29 | 13 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 105 | 658 | 213700€ | 2035€ |
2019-08-07 | 5 | AV WINSTON CHURCHILL | 3 | 175 | 199 | 80000€ | 457€ |
2020-11-20 | 8 | AV LEON EECKHOUTTE | 4 | 127 | 1316 | 260000€ | 2047€ |
2020-09-29 | 9 | AV EMILE SABATIE | 5 | 106 | 65 | 198000€ | 1868€ |
2019-07-23 | 27 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 101 | 0 | 118000€ | 1168€ |
2020-06-30 | 401 | CHE DE LA GARRIGUE | 6 | 106 | 1000 | 204500€ | 1929€ |
2020-06-30 | 72 | AV WINSTON CHURCHILL | 6 | 154 | 1000 | 247500€ | 1607€ |
2021-07-05 | 22 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 125 | 133 | 230000€ | 1840€ |
2020-01-09 | 4 | RUE JEAN PIERRE VERNANT | 4 | 90 | 786 | 203000€ | 2256€ |
2020-11-02 | 1 | RUE JEAN PIERRE VERNANT | 6 | 146 | 786 | 265070€ | 1816€ |
2022-02-23 | 12 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 69 | 123 | 162000€ | 2348€ |
2019-06-11 | 17 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 90 | 734 | 183000€ | 2033€ |
2019-09-20 | 16 | AV LEON EECKHOUTTE | 5 | 120 | 1245 | 308000€ | 2567€ |
2023-05-03 | 18 | AV LEON EECKHOUTTE | 5 | 113 | 1265 | 265160€ | 2347€ |
2022-12-23 | 4 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 110 | 584 | 240000€ | 2182€ |
2021-09-03 | 40 | AV LEON EECKHOUTTE | 5 | 121 | 1341 | 266020€ | 2199€ |
2021-09-03 | 4 | QUAI SCIPION DE JOYEUSE | 3 | 70 | 150 | 166850€ | 2384€ |
2021-08-17 | 434 | RTE DE VILLAUDRIC | 5 | 130 | 2007 | 275000€ | 2115€ |
2020-05-20 | 18 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 105 | 705 | 230500€ | 2195€ |
2022-09-29 | 24 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 75 | 53 | 50000€ | 667€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DE LA BATAILLE | 3 | 73 | 231 | 180000€ | 2466€ |
2020-11-19 | 11 | AV LEON EECKHOUTTE | 4 | 105 | 1245 | 210000€ | 2000€ |
2020-06-06 | 23 | PL DE LA RESISTANCE | 6 | 188 | 107 | 235930€ | 1255€ |
2020-10-20 | 22 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 105 | 82 | 198850€ | 1894€ |
2022-05-20 | 2 | PL DE LA RESISTANCE | 3 | 58 | 58 | 94250€ | 1625€ |
2019-12-16 | 4 | BD DE BIFRANC | 2 | 60 | 70 | 155000€ | 2583€ |
2023-06-12 | 30 | RUE GISELE HALIMI | 4 | 92 | 607 | 277323€ | 3014€ |
2020-10-31 | 7 | PL DE LA RESISTANCE | 5 | 86 | 102 | 136200€ | 1584€ |
2022-11-18 | 15 | PL DE LA RESISTANCE | 3 | 68 | 66 | 147000€ | 2162€ |
2020-07-16 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 60 | 0 | 110000€ | 1833€ |
2020-12-17 | 2 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 98 | 514 | 57000€ | 582€ |
2020-01-10 | 10 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 70 | 53 | 82000€ | 1171€ |
2021-04-17 | 7 | RUE DE LA BOUCHERIE | 3 | 70 | 38 | 125000€ | 1786€ |
2021-07-09 | 12 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 72 | 71 | 161450€ | 2242€ |
2021-03-03 | 2 | RUE ANNE FRANK | 4 | 77 | 499 | 57000€ | 740€ |
2021-01-18 | 1 | RUE G. DE GAULLE - ANTHONIOZ | 3 | 92 | 489 | 52000€ | 565€ |
2019-09-14 | 6 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 115 | 351 | 218500€ | 1900€ |
2022-08-05 | 12 | RUE ANSELME LASCOUX | 4 | 90 | 428 | 178780€ | 1986€ |